안녕하세요
요즘 정부의 제재에도 불구하고 부동산은 자꾸만 활활 타오르고 있지요
끝이 어디인지 모를 상승세에 점점 불장의 중심에 있는 시점인 것 같아요.
그래서 불안하기도하고요..
가치가 있는곳은 절대 떨어지지 않을 것이란 건 확실하기에
부동산 공부하고자 앞으로 옮겨야할 실거주할 곳 혹은 투자할 곳을 공부해보았어요
이리저리 유투브 보다가 '모두의 부동산'이라는 채널을 알게 되었어요
너무 와닳아서 이렇게 포스팅해보려 합니다.
이름하야
부동산 투자 필승법!!
'실패하지 않는 투자법'
1. 한강변 아파트에 투자하라
대한민국은 물론이고 고려시대 조선시대 한반도의 중심은 한강이었죠
이건 시대가 바꿔도 영원할 거라 생각됩니다~ 한강의 기적!
대한민국이 눈부시게 몇십 년 만에 놀라운 성장과 발전을 이룬 장소이기도
한 상징적인 곳이죠
한강은 매우 크고 길기 때문에 여러 지역으로 이뤄져 있죠
성수의 트리마제 반포의 아크로리버파크... 압구정 청담동 잠원동..
인간에게 최상의 질을 제공할 수 있는 곳이 한강 쪽이라 할 수 있습니다.
이러해서 부자들 또한 좋아하는 곳이죠
입지적으로 투자에 눈여겨 볼만한 곳은 동쪽으로는 강일지구와 미사지구
서쪽으로는 제2의 판교로 소문이 도는 마곡지구 김포한강신도시
이런 곳들이 다른 곳들보다 가격대가 괜찮게 형성되어있죠
한강뷰 외의 호수 뷰, 숲세권 이런 부지에도
주목으로 하면 좋은 입지가 눈에 들어올 것 같습니다.
2. 재개발, 재건축에 투자하라
재개발 재건축은 집값이 떨어져도 떨어질 수 없는 유일한 곳이죠
허름한 빌라가 번쩍번쩍한 아파트가 되는 현상 때문에 전체적으로 떨어질 수가 없는 구조입니다.
똑같은 입지에 시간이 지난 후 신축으로 발전이 된다면 시세차익이 엄청나게 좋으니
투자로는 말할 것도 없는 너무나 당연한 아주 좋은 투자인 거죠
같은 값이면 당연히 신축! 동일한 입 지면 구축이 매우 싸죠
멋진 변신으로 인해 가격 격차가 엄청나게 차이 나기 때문에
재개발 빌라를 사는 게 유리한 부분으로
앞으로 일어날 재개발 재건축에 주목을 해야 하지 않을까요?
3. 정치인들이 투자하는 곳에 투자하라
앞으로 힘을 가진 사람들이 가지고 있는 부동산에 관심을 가져야 합니다.
그 지역은 재개발, 재건축이 잘될 가능성이 다른 곳보다 훨씬 유리할뿐더러
정치인들이 가지고 있는 집 지역이면 가격이 오를 가능성이 농후하다는 점!
이 부분은 정말 유레카였어요
집값이 곧 꺼지겠지 방치만 해왔던 시간에 알아보고 미리 겟! 했었으면 좋았을걸.. 했어요
진즉 눈여겨볼걸... 사실을 기반하여 여러 정치인들의 사례를 보면서 다시 깨닫게 되는 파트였습니다.
정책을 짜고 호재를 만드시는 분들..
돈의 흐름이 있는 곳에 돈이 있으니
부동산을 움직일 수 있는 힘 있는 자들의 움직임에 주목을 해야 하는걸 다시 명심!
4. GTX 역세권 신축에 투자하라
기본적으로 이제 철도는 GTX라고 볼 수 있습니다.
교통수단으로 버스보단 지하철, 지하철보단 GTX가 앞으로 앞서는 형국일 텐데요
그 주변에 부동산 시장에 큰 영향을 줍니다.
과거엔 물리적 거리와 시간적거리 동일했었다면
미래엔 물리적거리와 시간적 거리가 비동 일해진다는 사실!
같은 서울 안에서 강남 가는 거와 GTX 역세권의 지역이 시간적 여유가 더 커진다는 것!
앞으로 전망이 GTX 호재가 부동산에 큰 영향을 주는 건 당연한 사실이겠죠
구축보단 신축인 가격적으로 아주 좋은 부분을 차지하고 있는
이런 곳들이 투자하기 딱 좋은 곳인 거죠
5. 양질의 일자리가 폭등하는 곳에 투자하라
제2의 판교로 많이들 뽑히고 있는 마곡
일자리가 폭등하고 있고, 기업들이 계속 들어오고 있는 곳이죠.
예를 들어 대한민국의 반도체 심장 삼성전자 사업장이 동탄에 있죠
덕분에 평택 이어가 기흥까지 번성을 바라볼 수 있습니다.
일자리가 증가하면 교통이 발달하고 발달하면 상권이 또 발달하고
인구수가 늘어나면 또 교통이 발달합니다.
무한루프로 발달에 발달을 이으면 그 지역의 가치가 올라가는 거죠
전부터 저도 마곡지구를 눈여겨보고 있습니다. 하지만 제 일하는 곳이랑 너무 멀어서
현실적으로는 불가능할 것 같아 그냥 쳐다만 보고 있네요
자금이 더 쌓이면 투자목적으로 노려볼까 싶기도 하지만.. 과연...ㅋㅋ
이런 주제를 보고 있자니 보는 시야가 넓어지는 기분이 들고,
얼른 하루라도 지식을 쌓아서
더 많은 자금을 모아야겠다는 생각이 들어요
부동산에 관심이 많은 신 분들이라면 한 번쯤은 꼭 알아야 할 목록이 아닐까 생각됩니다.
처음부터 어디에 투자를 해야 할지 감이 안 잡히시는 분들이라면 정말 도움이 되는 내용이 아니었나 싶네요
다들 성투하시고 이루고자 하는 목표 꼭 달성하기를 바랍니다.
